3791-3795 Carré ARTHUR-BUIES · Boisbriand
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 326,5 m² · constr. 1995 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 778 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765453573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
73005765453573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 370 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +102 506 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 785 595 $ Poids 44 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 698 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 240 087 $ Poids 37 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +186 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 139 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 499 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 901 999 $ Poids 23 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 343 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +133 421 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 902 117 $ Poids 18 % |
| 6 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +147 786 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 312 026 $ Poids 13 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 319 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +184 975 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 860 215 $ Poids 12 % |
| 8 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 194 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +180 183 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 1 230 696 $ Poids 12 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 467 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +172 998 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 921 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 423 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 027 $ Poids 10 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 467 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +161 449 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 926 608 $ Poids 10 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 514 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 840 255 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.