3781-3785 Carré ARTHUR-BUIES · Boisbriand
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 259,4 m² · constr. 1996 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 700 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765453714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
73005765453714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 352 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 687 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 353 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 007 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 712 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 215 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 301 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +87 680 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 762 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 326 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 803 335 $ Poids 53 % |
| 6 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 452 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 813 903 $ Poids 44 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 502 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 754 840 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 808 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +83 387 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 748 471 $ Poids 40 % |
| 10 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 212 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 106 272 $ Poids 38 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 452 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 826 465 $ Poids 37 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 346 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +79 871 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 742 127 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.