3621-3625 Carré ARTHUR-BUIES · Boisbriand
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 190,3 m² · constr. 1992 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765453952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
73005765453952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 350 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 739 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 458 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 782 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 288 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 641 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 476 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 641 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 180 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 456 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 480 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 368 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 781 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 378 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 334 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 631 079 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.