3820-3824 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 251,4 m² · constr. 1991 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 659 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765455067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
73005765455067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 420 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 675 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 967 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 937 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −978 $ | 207 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 375 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +73 567 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 748 807 $ Poids 60 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 421 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 486 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 018 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 899 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 636 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +71 945 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 741 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 565 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 782 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 638 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 342 $ Poids 43 % |
| 11 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 398 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 729 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 565 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 796 992 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.