3810-3814 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 187,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 628 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765455225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
73005765455225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 441 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 730 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 489 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 773 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 355 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 636 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 399 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 451 281 $ Poids 68 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 615 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 450 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 772 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 872 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 677 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 617 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 620 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 814 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 3820, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-02-19 · 416 m · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 780 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.