3352 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 195,1 m² · constr. 1998 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 577 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765460015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
73005765460015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 495 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 816 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 461 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 653 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 481 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 770 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 514 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 649 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 119 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 475 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 379 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 708 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 761 $ Poids 70 % |
| 8 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 144 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 855 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 186 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 998 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 474 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 714 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 510 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −64 030 $ | 642 163 $ Poids 56 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 503 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 814 498 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.