3348 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 184,4 m² · constr. 1999 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 604 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765460144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
73005765460144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 368 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 692 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 482 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 753 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 137 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 512 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 799 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 465 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 638 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 127 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 837 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 504 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 794 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 508 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 635 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 698 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 630 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 879 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 941 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 493 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 751 769 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.