3344 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 138,7 m² · constr. 1998 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 531 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765460263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
73005765460263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 490 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −10 459 $ | 175 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 180 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 785 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 540 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 809 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 845 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 618 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 403 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 810 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 831 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −34 039 $ | 615 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 181 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 838 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 561 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 553 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 750 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 845 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 633 390 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.