3377 Rue BOISCLAIR · Boisbriand
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765461448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73005765461448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 604 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 59 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 503 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 014 $ Poids 78 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 72 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 250 393 $ Poids 75 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 580 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 647 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 89 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −862 $ | 183 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.