3369 Rue BOISCLAIR · Boisbriand
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 483 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765461686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
73005765461686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 598 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 678 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 581 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 708 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 544 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 358 217 $ Poids 73 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 536 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 389 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 399 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 667 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 458 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 697 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 198 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 660 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 167 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 128 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 647 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.