3641-3645 Carré ARTHUR-BUIES · Boisbriand
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 246,4 m² · constr. 1993 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 694 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765463235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
73005765463235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 302 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 668 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 387 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 967 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 718 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +978 $ | 207 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 251 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 739 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 274 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 772 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 452 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 733 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 492 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 103 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 898 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 401 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 781 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 456 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 503 $ Poids 51 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 296 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 721 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 401 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 796 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 234 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 1 067 890 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.