3644-3648 Carré ARTHUR-BUIES · Boisbriand
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 215,5 m² · constr. 1993 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765463693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
73005765463693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 219 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 685 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 403 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 532 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 836 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 400 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 904 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 407 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 277 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 792 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 267 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 671 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 355 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 730 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 221 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 488 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 363 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 777 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 434 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 268 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −59 576 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 623 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.