3330 Rue BAUDELAIRE · Boisbriand
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765470355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73005765470355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 467 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 568 773 $ Poids 88 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 452 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 532 $ Poids 88 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 328 $ Poids 84 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 564 631 $ Poids 82 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 162 $ Poids 81 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 153 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 226 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 235 900 $ Poids 74 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 508 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 705 411 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.