3410 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 163,6 m² · constr. 1994 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 560 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
73005765471286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 637 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 645 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 859 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 340 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 731 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 278 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 830 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 325 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −13 945 $ | 186 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 318 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 693 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 539 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 682 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 662 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 534 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 296 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 599 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 681 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 675 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 976 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 486 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.