3420 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
73005765471437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 486 066 $ Poids 95 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 590 216 $ Poids 89 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 994 $ Poids 87 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 81 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 897 $ Poids 83 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 563 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 671 $ Poids 81 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 129 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 244 473 $ Poids 76 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 274 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 622 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 427 $ Poids 75 % |
| 12 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 647 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 743 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.