3430 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 169,6 m² · constr. 1996 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 539 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
73005765471548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 100 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 305 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 751 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 283 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 713 056 $ Poids 74 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 666 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 883 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 303 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 852 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 290 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 192 192 $ Poids 61 % |
| 7 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 225 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 796 116 $ Poids 58 % |
| 8 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 223 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 441 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 555 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 683 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 998 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 895 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 274 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 662 112 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.