3440 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73005765471669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 274 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 170 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 615 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −43 323 $ | 597 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 630 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 599 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 603 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 787 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 316 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 765 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 630 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 615 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 370 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 815 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 593 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 721 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 593 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 721 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 697 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 297 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.