3330 Avenue BOUGAINVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765471695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
73005765471695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 537 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 671 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 576 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 679 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 640 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 498 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 341 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 508 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 21 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 496 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 632 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 480 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 659 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 286 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 625 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 599 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 120 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 601 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 267 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 571 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.