3435 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765472292900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
73005765472292900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 33 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 99 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 973 $ Poids 99 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 98 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 070 $ Poids 93 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 42 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 066 $ Poids 88 % |
| 6 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 496 769 $ Poids 79 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 87 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 326 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 629 617 $ Poids 74 % |
| 11 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 82 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 601 $ Poids 74 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 616 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 781 182 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.