3460 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765472892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73005765472892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 77 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 484 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 499 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 129 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 584 016 $ Poids 89 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 588 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 594 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 346 $ Poids 83 % |
| 8 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 046 $ Poids 82 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 659 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 740 523 $ Poids 77 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 365 $ Poids 77 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 149 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 243 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 319 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 621 135 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.