3470 Carré MARGUERITE-BOURGEOYS · Boisbriand
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 235 m² · constr. 1996 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 720 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765482013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
73005765482013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 456 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 958 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 243 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 651 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 216 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 719 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 270 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 714 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 634 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 206 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 276 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 657 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 887 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 250 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 773 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 194 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 766 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 260 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 702 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 250 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 788 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 237 m · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 810 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.