3310 Avenue BOUGAINVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765482332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73005765482332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 87 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 437 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 531 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 585 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 534 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 486 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 639 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 716 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 634 $ Poids 79 % |
| 10 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 697 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 673 606 $ Poids 77 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 324 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 567 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 192 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 222 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.