3600 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
489 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
—
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765486266100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
73005765486266100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 280 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 731 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 291 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 723 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 243 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 632 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 350 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 307 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 647 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 396 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 537 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 329 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 325 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 444 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 388 m · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 444 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.