3335 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 092 400 $
Autre · 2 516 $/m² · 434,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 900 $
Rôle antérieur 1 366 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765491898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 700 $
Valeur bâtiment
1 297 200 $
Rôle antérieur
1 366 400 $
ID provincial
73005765491898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 505 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +135 214 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 391 562 $ Poids 59 % |
| 2 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 643 m · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +157 178 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 319 808 $ Poids 15 % |
| 3 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 776 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +367 309 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 354 036 $ Poids 12 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −139 743 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 380 760 $ Poids 11 % |
| 5 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 860 $ Poids 10 % |
| 6 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +96 058 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 064 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 287 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −152 015 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 267 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 4 % |
| 10 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +160 174 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 578 133 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 4 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.