3800 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 223,7 m² · constr. 2011 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 630 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765494241200013800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
73005765494241200013800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 72 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 751 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 217 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 740 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 672 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 006 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 217 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 734 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 24 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 687 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 135 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 809 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 926 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 52 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 731 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 37 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 875 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 95 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 836 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 135 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 822 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 52 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 587 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.