3840 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 197,5 m² · constr. 2011 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 585 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765494241200023840
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
73005765494241200023840
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 55 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 705 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 32 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 823 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 217 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 697 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 217 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 692 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 874 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 458 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +26 966 $ | 507 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 59 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 689 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 83 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 762 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 114 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 790 022 $ Poids 60 % |
| 10 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 43 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 495 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +70 585 $ | 908 325 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.