3870 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 239,1 m² · constr. 2011 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 667 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765494241200023870
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
73005765494241200023870
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 50 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 710 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 621 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 038 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 52 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 778 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 218 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 765 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 827 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +18 591 $ | 222 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 219 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 759 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 144 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 835 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 0 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 766 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 957 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 73 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 756 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 144 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 846 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 869 364 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.