3940 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 143,6 m² · constr. 2011 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765494241200043940
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73005765494241200043940
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 376 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 672 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 16 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +872 $ | 189 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 358 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 666 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 373 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 684 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 353 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 353 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 13 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 854 $ Poids 73 % |
| 11 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 885 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 867 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 366 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 653 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.