4025 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 812 $/m² · 836 m² · constr. 1996 · terrain 3 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
836 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 600 $
Rôle antérieur 1 208 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765503525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 100 $
Valeur bâtiment
1 129 500 $
Rôle antérieur
1 208 500 $
ID provincial
73005765503525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 909 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 47 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 909 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 931 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 719 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 909 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 43 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 931 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 41 % |
| 7 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 944 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 904 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-27 · 931 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.