4835 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 4 393 $/m² · 135,1 m² · constr. 2010 · terrain 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014835
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
73005765507060800014835
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 737 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 858 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 707 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 544 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 895 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 972 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 859 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 604 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 522 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 574 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.