4847 Rue AMBROISE-LAFORTUNE app. 200 app. 200 · Boisbriand
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 4 588 $/m² · 114,2 m² · constr. 2010 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
—
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014847
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
73005765507060800014847
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 604 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 477 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 604 m · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −17 090 $ | 497 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 706 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 605 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 506 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 587 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +33 845 $ | 565 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 920 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 642 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-05-30 · 604 m · Vendu 224 802 $ (2 022 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 089 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −7 868 $ | 240 055 $ Poids 57 % |
| 11 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 843 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 570 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 792 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 564 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.