4865 Rue AMBROISE-LAFORTUNE app. 200 app. 200 · Boisbriand
Valeur estimée
727 500 $
Autre · 3 725 $/m² · 195,3 m² · constr. 2010 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014866
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
73005765507060800014866
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 013 218 $ Poids 56 % |
| 2 | 212, 214, 216, rue André Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 878 m · Vendu 700 000 $ (3 322 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 350 $ Poids 47 % |
| 3 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 741 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +33 806 $ | 907 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 763 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 832 770 $ Poids 45 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 965 971 $ Poids 42 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 722 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 659 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 099 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 970 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 974 763 $ Poids 40 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 895 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 249 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 561 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 970 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 866 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.