4865 Rue AMBROISE-LAFORTUNE app. 200 app. 200 · Boisbriand
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 3 873 $/m² · 212,4 m² · constr. 2010 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014867
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73005765507060800014867
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 139 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 741 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +33 806 $ | 940 742 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, 214, 216, rue André Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 878 m · Vendu 700 000 $ (3 322 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 058 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 935 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 985 $ Poids 50 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 008 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 763 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 3516-3520, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 177 $/m²) 227,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 096 077 $ Poids 44 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 959 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 996 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 621 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.