4915 Rue AMBROISE-LAFORTUNE app. 200 app. 200 · Boisbriand
Valeur estimée
662 400 $
Autre · 4 285 $/m² · 154,6 m² · constr. 2010 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765507060800014925
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73005765507060800014925
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 786 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 649 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 722 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 895 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 035 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 858 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 752 940 $ Poids 57 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 895 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 098 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 698 407 $ Poids 47 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 580 916 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.