4800 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 258 $/m² · 2 281,2 m² · constr. 2010 · terrain 11 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 281,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 714,5 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
12 073 700 $
Rôle antérieur 8 167 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765508762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 460 000 $
Valeur bâtiment
9 613 700 $
Rôle antérieur
8 167 200 $
ID provincial
73005765508762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 626 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 630 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 630 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 630 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 52 % |
| 5 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 798 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 829 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 626 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 840 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 825 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 668 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-27 · 626 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-09-02 · 670 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.