3985 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 041 300 $
Autre · 1 752 $/m² · 594,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
3919
Usage
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 400 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765512417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
73005765512417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 894 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 617 202 $ Poids 20 % |
| 2 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 895 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +21 346 $ | 665 880 $ Poids 19 % |
| 3 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 602 437 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 563 573 $ Poids 12 % |
| 5 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 669 040 $ Poids 9 % |
| 6 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +328 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 802 106 $ Poids 8 % |
| 7 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +205 604 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 205 519 $ Poids 7 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +196 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 550 973 $ Poids 5 % |
| 9 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +230 366 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 514 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 579 348 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 617 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.