114 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765516001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73005765516001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 776 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 471 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 818 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 568 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 895 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 527 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 981 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 649 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 742 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 696 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 531 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 889 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 536 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 10137, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-02 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 342 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.