110 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 227,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 752 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765516702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
73005765516702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 174 259 $ Poids 60 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 069 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 987 614 $ Poids 47 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 052 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 757 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 885 747 $ Poids 45 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 431 $ Poids 41 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 624 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −64 069 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 215 566 $ Poids 41 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 776 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 371 612 $ Poids 36 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 541 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 127 941 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.