3970 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
970 300 $
Autre · 2 141 $/m² · 453,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 200 $
Rôle antérieur 1 303 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765523753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 600 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
1 303 100 $
ID provincial
73005765523753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 569 737 $ Poids 38 % |
| 2 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 824 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 341 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie −79 748 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 435 020 $ Poids 18 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 384 873 $ Poids 18 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +182 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 306 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie −79 748 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 501 623 $ Poids 11 % |
| 8 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 045 436 $ Poids 10 % |
| 9 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +108 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 462 007 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.