3937 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
711 700 $
Autre · 3 327 $/m² · 213,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765532184000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73005765532184000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516-3520, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-14 · 660 m · Vendu 949 000 $ (4 177 $/m²) 227,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 028 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 973 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 682 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue André Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 322 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 763 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 3498-3502, rue Boisclair, Boisbriand 2025-05-16 · 704 m · Vendu 800 000 $ (4 077 $/m²) 196,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 927 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 680 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 943 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 880 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 197-201, rue Louis-Georges-Proulx, Sainte-Thérèse 2025-04-11 · 807 m · Vendu 697 000 $ (3 246 $/m²) 214,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 707 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 812 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 3614, 3616, 3618, Carré Arthur-Buies, Boisbriand 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 847 500 $ (3 933 $/m²) 215,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 713 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 897 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 910 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.