3935 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 3 283 $/m² · 171,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
15 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765532184000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
73005765532184000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 990 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 583 119 $ Poids 63 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 3125, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-30 · 987 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 471 $ Poids 54 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 713 690 $ Poids 50 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 752 710 $ Poids 50 % |
| 6 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 764 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 399 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 649 $ Poids 49 % |
| 7 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 3155, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 637 $/m²) 180,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 101 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 2805, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-03 · 971 m · Vendu 572 000 $ (3 176 $/m²) 180,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 534 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 3005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-05-29 · 973 m · Vendu 641 000 $ (3 559 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 619 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.