3715 Rue LA FAYETTE EST · Boisbriand
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 593 $/m² · 1 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 901 700 $
Rôle antérieur 1 791 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765534048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 000 $
Valeur bâtiment
1 798 700 $
Rôle antérieur
1 791 500 $
ID provincial
73005765534048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 817 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 853 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 620 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 43 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 989 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.