99 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 222,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765535163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
73005765535163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 949 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 875 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 697 998 $ Poids 48 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 812 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 871 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 796 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 898 $ Poids 44 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 686 $ Poids 42 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 544 $ Poids 41 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 134 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 843 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 633 880 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.