3865 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
849 900 $
Autre · 1 170 $/m² · 726,5 m² · constr. 1996 · terrain 13 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 141,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
4 212 000 $
Rôle antérieur 2 619 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765541797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 759 700 $
Valeur bâtiment
1 452 300 $
Rôle antérieur
2 619 000 $
ID provincial
73005765541797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie +141 810 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 728 914 $ Poids 11 % |
| 2 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 709 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +73 677 $ · Ajust. âge +18 677 $ | 725 125 $ Poids 11 % |
| 3 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 717 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge +17 312 $ | 672 116 $ Poids 11 % |
| 4 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +269 965 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 764 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie +269 965 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 831 536 $ Poids 4 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 272 247 $ Poids 2 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.