3885-3889 Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
952 800 $
Autre · 2 566 $/m² · 371,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 770 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765542164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 200 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
73005765542164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 830 $ Poids 45 % |
| 2 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −61 162 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 398 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 902 $ Poids 28 % |
| 4 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 063 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 212 472 $ Poids 18 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 320 947 $ Poids 11 % |
| 7 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −83 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 259 952 $ Poids 11 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 190 374 $ Poids 10 % |
| 9 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +69 220 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 227 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +192 413 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 2 103 541 $ Poids 8 % |
| 11 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 271 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.