90 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 304,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 855 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765545088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
877 700 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
73005765545088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 062 $ Poids 42 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 173 450 $ Poids 34 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −33 682 $ | 794 346 $ Poids 34 % |
| 4 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 834 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 336 050 $ Poids 32 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 492 811 $ Poids 30 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 225 430 $ Poids 28 % |
| 7 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 362 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 727 194 $ Poids 18 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +123 216 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 254 821 $ Poids 15 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +93 913 $ · Ajust. âge +84 555 $ | 1 307 509 $ Poids 13 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +15 656 $ | 244 352 $ Poids 12 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 185 476 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.