78 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 135,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765545679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
73005765545679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 550 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 892 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 708 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 927 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 974 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 941 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 745 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 185 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 651 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 657 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 669 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.