4570 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 227 $/m² · 2 418,5 m² · constr. 2011 · terrain 11 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 358,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
7 921 500 $
Rôle antérieur 4 993 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765548562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 634 700 $
Valeur bâtiment
4 286 800 $
Rôle antérieur
4 993 100 $
ID provincial
73005765548562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 460 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 493 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 672 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 712 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 712 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 626 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 712 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 402 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 202-300, des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 626 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 595 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, chemin de la Côte-Saint-Louis Ouest, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 751 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 936 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.