Rue ALFRED-LALIBERTE · Boisbriand
Valeur estimée
846 800 $
Autre · 2 205 $/m² · 384 m² · constr. 2021 · terrain 2 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 411 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765551167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73005765551167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 275 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 629 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 982 129 $ Poids 14 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 823 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +186 468 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 959 376 $ Poids 12 % |
| 6 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 249 609 $ Poids 9 % |
| 7 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 931 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 930 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +270 586 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 577 695 $ Poids 8 % |
| 9 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +227 726 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 214 453 $ Poids 8 % |
| 10 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 275 105 $ Poids 7 % |
| 11 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 487 $ Poids 7 % |
| 12 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 486 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.