68-70 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 238,7 m² · constr. 1868 · terrain 4 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765555449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73005765555449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 426 $ Poids 55 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 842 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 903 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 644 $ Poids 49 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 657 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 174 688 $ Poids 47 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 436 $ Poids 42 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 726 401 $ Poids 41 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 877 $ Poids 41 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 733 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 765 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 968 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 047 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 977 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.